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Alquiler departamento de 4 ambientes muy espacioso y en excelente ubicación, compuesto por un living comedor ((6.10x3.15), con salida a balcón corrido ((6.40x1.20) Disposición frente. Cocina completa con lavadero incorporado (3.60x2 + 1.90x1.20). Tres domitorios con placard, dos con salida al balcón. Pisos de parquet pùlidos y plastificados. Muy luminoso. El departamento cuenta con y amplio espacio de baulera. El efificio cuenta con SUM.(salón de usos múltiples). Expensas $ 222.200 (diciembre 2024) Valor de alquiler incluye cochera fija cubierta y baulera. Ubicado en en Sanchez de Bustamante entre Gorriti y Jose A. Cabrera. Se encuentra en el barrio de Recoleta, en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Recoleta es uno de los barrios más elegantes y exclusivos de la ciudad, conocido por su arquitectura de estilo francés, sus amplias avenidas, plazas, museos, galerías de arte y su ambiente cultural. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Pavimento AMBIENTES Balcón Cocina Living comedor ADICIONALES Aire Acondicionado individual SUM Calefacción individual Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía propietaria de familiar directo, preferentemente de C.A.B.A.o seguro de fianza de Premium Group. 3) 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera) 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualizacion cuatrimestral por IPC. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL, Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.