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Alquiler Departamento 2 ambientes con balcón y vista abierta Luminoso y funcional departamento de dos ambientes, al contrafrente, con vista abierta y excelente circulación de aire y luz natural. Piso 10º. Ubicado en una zona estratégica, con muy buena conectividad y servicios a pocos pasos. A una cuadra de Av. Rivadavia. Numerosas líneas de colectivo: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180. Subte Línea A – Estación Castro Barros. El inmueble cuenta con: Living-comedor cómodo y bien proporcionado (4,20 x 3 m). Dormitorio con placard (3 x 2,90 m), ideal para un buen descanso. Balcón con cerramiento (2,25 x 1 m), aprovechable todo el año. Espacio para lavarropas Cocina completa (2,60 x 1,60 m), práctica y funcional. Baño completo (1,75 x 1,80 m). Expensas: $147.000 (diciembre 2025). Requisitos: 1. El alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (últimos 3 recibos de sueldo + certificación laboral del empleador, certificada por entidad bancaria). 2. Actualización trimestral por índice ICL. 3. Garantía propietaria de familiar directo (preferentemente en CABA) 4. 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera) 5. 1 mes de alquiler adelantado. 6. Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua, a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 7. Gastos de informes de dominio, informes personales y certificación de firmas ante escribano, a cargo del inquilino. 8. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. 9. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación con todo al alcance. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.